Maison à vendre, 35m², ALLEVARD

Description

T2 LIBRE DE SUITE AU COEUR D'ALLEVARD-LES-BAINS ! Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 ! L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement type T2 de 35,10 m², idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Niché au rez-de-chaussée d’une élégante petite copropriété sécurisée et agréable, vous serez immédiatement séduit par son cadre de vie calme, convivial et familial. Alliant confort, espace et luminosité, vous allez adorer : - Son entrée spacieuse, idéale pour aménager un grand dressing pour blousons et chaussures, - Sa pièce de vie chaleureuse de 17,70 m², baignée de lumière, - Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi, - Sa salle d’eau avec WC et branchement machine. - Sa chambre confortable dotée d’un placard intégré de 9,60 m². Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif, une personne seule ou un couple à la recherche d’un lieu paisible, ce logement saura répondre à vos attentes grâce à ses multiples possibilités de projets : - Résidence principale, - Pied-à-terre à la montagne, - Investissement locatif, - Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique). Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : DPE classé en F et GES classé en C, - Huisseries : menuiseries en PVC double vitrage, - Chauffage : système individuel électrique par convecteurs haut de gamme installés en 2025, - Charges de copropriété : 403 € / an, incluant les charges communes générales uniquement, - Taxe foncière : 749 €/2025. Appartement proposé au prix ultra attractif de 69 000 €, honoraires charge vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, rare sur le secteur ! Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.