Maison à vendre, 94m², FLAYOSC

Description

Maison rénovée – Vue forêt – Calme absolu – Terrain 3 780 m² Dans un environnement privilégié, au coeur de la nature et à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette maison entièrement rénovée de 94m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 780 m² offrant une vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur, et un cellier. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale à l'étage mansardée, offrant confort et intimité En complément, le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : il dispose d'une salle d'eau avec WC et peut facilement être utilisé en espace pour recevoir, bureau ou activité professionnelle. La hauteur du sous sol est inférieure à 1m80. Une cave vient également compléter cet espace. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant, tout en profitant d'une superbe vue sur la nature. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y implanter une piscine (terrain piscinable). À noter également la présence d'une piscine au sein du lotissement. Charges annuelles 1100 euros Les atouts du bien : Environnement exceptionnel, calme absolu Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir 3 chambres dont suite parentale Sous sol aménagé Terrain de 3 780 m² piscinable Grande terrasse avec espace barbecue Climatisation réversible Aspiration centralisée Fosse septique conforme Portail électrique et stationnements Ce bien rare séduira les amoureux de nature, en quête de tranquillité, tout en offrant des prestations modernes et un fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.