Maison à vendre, 101m², BARBATRE

Description

Située sur la charmante commune de Barbâtre, au fond d'une impasse privée garantissant calme et tranquillité, découvrez cette agréable maison de 1975 idéalement placée, à seulement 2 minutes à pied des dunes et de la plage. D'une surface habitable d'environ 101 m², cette maison lumineuse et traversante offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière Une cuisine aménagée et équipée Une chambre confortable Une salle de bain Un WC séparé Un bureau/chambre, idéal pour le télétravail Une buanderie pratique À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Un garage complète ce bien. Implantée sur un terrain de 360 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé sud / sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 euros et 3710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405