Maison à vendre, 137m², ROCHEFORT

Description

Exclusivité Amélie Guilbaud Exp! Elle n'attend que vos valises .. Très agréable maison de plain pied en état impeccable offrant un bel espace de vie et un fort potentiel..137 m2 de surface habitable ! Le tout au calme avec une vue dégagée.. Elle comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, cette belle pièce de vie est traversante, un salon cocooning vient s'ajouter à la pièce de vie avec une cheminée centrale entre les deux pièces, mezzanine surplombant la salle à manger, cellier, puis le coin nuit est composé d'une chambre, dégagement, deux autres chambres, salle de bains deux vasques, wc. Cette maison est familiale & facile d'entretien, baignée de Lumière. Elle dispose d'un autre bel atout : un terrain d'une superficie de 350 m2 attenant constructible avec entrée directe sur rue ! Possibilité de construction attenante à la maison actuelle : construction d'un garage / bureau / agrandissement maison / locatif..A découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2499.00 et 3382.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440108629 La Rochelle RCP 59 661 778