Maison à vendre, 68m², FONTAINE

Description

FONTAINE : **OPPORTUNITE INVESTISSEURS** Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter : PROCHE GRENOBLE VENDU LOUE : A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Non concerné par l'encadrement des loyers (loyer actuel de 600 euros) Locataire sérieux en place depuis 2015. L'appartement est au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1964 SANS ascenseur. Vous rentrer sur un hall/couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement traversant, avec cuisine séparée + loggia, ainsi que toilettes et salle-de-bains séparés. FORCES DU BIEN : - appartement traversant et lumineux - quartier calme et familial - bonne rentabilité - proches commodités Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (C6, 19 et 54) ainsi que la station de tramway Fontaine, Charles Michels (ligne A) juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles. Taxe foncière : 1 455 euros N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231,08 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192