Maison à vendre, 41m², AVON

Description

Charmante maison de ville – Idéale primo-accédants ou investissement locatif Située à Avon, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette agréable maison de ville de plus de 40 m² saura vous séduire par son prix attractif et son fort potentiel.( travaux de rénovation indispensables) Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes à pied du Parc du Château (côté Avon), de la gare et des commerces, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour un quotidien pratique et agréable. . Une maison sur 3 niveaux Séjour lumineux 2 chambres Cuisine et espace de vie optimisés Cave en sous-sol offrant de multiples possibilités : buanderie, garde-manger et cave à vins . ? Un investissement malin Anciennement louée 700 euros / mois, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Idéale également pour une première acquisition. Les + qui font la différence Maison individuelle : aucune charge de copropriété (un vrai avantage face à un appartement !) Stationnement en zone bleue dans la rue Bien à fort potentiel après rafraîchissement ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, budget maîtrisé et perspectives de valorisation. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424.00 euros et 1928.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DLV Immobilier : Virginie NETO Agent commercial (Entreprise individuelle)