Maison à vendre, 52m², LA PENNE SUR HUVEAUNE

Description

La Penne-sur-Huveaune — Située au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette maison de plain-pied à rénover entièrement constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets et de personnalisation. Véritable toile blanche, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer et concevoir un lieu de vie à votre image, dans un environnement privilégié. Implantée sur un terrain plat, arboré et baigné de soleil, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité. À l’abri des nuisances, elle invite à profiter pleinement d’un quotidien paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village. Le jardin, spacieux et agréable, laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, jardin paysager, piscine… autant de perspectives pour sublimer ce bien au fort potentiel. La maison, dans sa configuration actuelle, se compose d’un séjour accueillant, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Un garage de 13 m² apporte également une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Mais c’est surtout son potentiel d’évolution qui fait toute la singularité de cette propriété. Avec une possibilité d’extension jusqu’à 140 m² d’emprise au sol en R+1, elle ouvre la voie à de nombreuses ambitions architecturales. Agrandissement, surélévation, réorganisation des volumes… les perspectives sont vastes et permettent d’envisager une transformation complète pour créer une maison contemporaine, familiale et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Au quotidien, l’emplacement s’avère particulièrement pratique. Un arrêt de bus accessible en seulement quatre minutes à pied facilite les déplacements, tandis que les établissements scolaires — écoles maternelles et primaires — se situent à cinq à six minutes de marche. Une crèche municipale, à environ dix minutes, vient compléter cette offre, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. À proximité immédiate, le parc Jean Moulin ainsi que la forêt communale offrent de véritables espaces de respiration. Ces lieux privilégiés invitent aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente, renforçant le caractère naturel et apaisant du quartier. Ce bien s’adresse à ceux qui sauront se projeter et révéler tout son potentiel. Entre emplacement de choix, environnement verdoyant et possibilités d’évolution, cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre à la fois calme, résidentiel et parfaitement connecté.Prix : 450000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440.0 € et 3350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).