Maison à vendre, 66m², COURBEVOIE

Description

COURBEVOIE –Faubourg de l'Arche Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au 6 ème étage sur 9ème, offrant un cadre de vie calme et lumineux avec une agréable exposition ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur cour, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un water-closet indépendant. Un emplacement de stationnement accompagne ce bien. Situé dans un environnement agréable à proximité de La Défense et des commodités, cet appartement présente un fort potentiel. Résidence construite en 1998 – parties communes en bon état. Les charges de copropriété englobent : chauffage, eau chaude, eau froide et sont a 236 euros / mois. Côté transports, la localisation est particulièrement privilégiée : la gare de La Défense (RER A, métro ligne 1, tramway T2, lignes L et U) est rapidement accessible à pied, offrant une connexion directe et rapide vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements au quotidien. Le secteur est également apprécié pour ses espaces verts, notamment le Parc du Millénaire et les promenades aménagées, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.