Maison à vendre, 109m², LA ROCHELLE

Description

EXCLUSIVITÉ ? Votre Agence Principale La Rochelle vous propose à la vente une maison 5 pièces d'environ 109 m², située dans le quartier de Beauregard, sur une parcelle de plus de 400 m². Construite en 1996, cette maison offre une organisation fonctionnelle avec plusieurs possibilités d'aménagement, notamment grâce à un espace indépendant. L'entrée s'effectue par une véranda servant d'espace d'accueil. Elle dessert un double séjour traversant, bénéficiant d'une exposition sud-est / nord-ouest, offrant une bonne luminosité. Le salon est équipé d'une cheminée avec insert. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec la possibilité d'ouverture sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine permet un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins (bureau, espace détente ou couchage d'appoint). Un espace de type studio complète l'ensemble. Il comprend une troisième chambre, une seconde cuisine pouvant être réaménagée en quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, ainsi que d'une communication intérieure. Il a précédemment été loué 500 € par mois. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace exploitable sur une parcelle de plus de 400 m². Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Des travaux récents ont été réalisés : électricité refaite, chaudière remplacée, clôture récente, salle d'eau rénovée et toiture entretenue. Maison adaptée pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)