Maison à vendre, 94m², SAINT GALMIER

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTALLIANCE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST GALMIER (42330) - - - - - - - - - - - L'Office Notarial de Saint-Galmier – NOTALLIANCE vous propose à la vente cette maison construite en 1980, située sur la commune de Saint Galmier, implantée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1 574 m², offrant un cadre calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison est distribuée de la manière suivante : Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage avec espace atelier, une cave ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de rangements. Au rez-de-chaussée, une entrée de 4,90 m² dessert une cuisine indépendante de 12 m², une pièce de vie de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, un dégagement, un WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres de 10,30 m², 11,50 m² et 12 m². À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1 574 m², agrémenté d'une grande allée facilitant l'accès, d'un espace de stationnement, ainsi que d'un jardin potager. Plus d'informations : La maison est construite en parpaings avec une charpente en bois et une couverture en tuiles. Les menuiseries sont en double vitrage bois exotique avec volets bois. Le garage est isolé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. Les sols sont en carrelage et parquets ; les murs sont habillés de papiers peints et de peintures. La cuisine et la salle d'eau sont aménagées et le bien dispose de nombreux placards et espaces de rangements. L'assainissement est autonome et conforme. La maison nécessitera des travaux de modernisation et de raffraichissement. . Classe Énergie : F – Classe Climat : C – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3150 € par an (base 2024) Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Honoraires de Négociation Inclus : 229 000 € Honoraires de Négociation à la charge de l'ACQUEREUR. Prix Hors Honoraires de Négociation : 218 511 € - Honoraires : 10 489 € TTC Référence : 051/94 - Pour organiser une visite, merci de contacter Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTALLIANCE, SELARL - Notaires à Saint-Galmier - N° SIRET : 81940065600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.