Maison à vendre, 93m², CERGY

Description

Maison familiale des années 80, idéalement située à seulement 700 m de la gare, à proximité des écoles, des commerces et des accès A15. D'une surface de 92 m² habitables (111 m² au sol), elle offre une configuration fonctionnelle et recherchée pour une vie de famille. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Buanderie - WC indépendant - Séjour donnant sur le jardin - Cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour) Étage : - Dégagement - 3 chambres avec placards - Salle d'eau - Second WC indépendant Combles aménagés : - Espace supplémentaire pouvant servir de 4 € chambre, bureau ou salle de jeux Atouts : - Maison bien agencée - Beaux volumes - Double vitrage - Gare à 700 m - Environnement pratique pour une famille - Classe énergétique : E - Garage La maison nécessite des travaux de modernisation, offrant un beau potentiel pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Encore une nouveauté We Invest à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :