Maison à vendre, 117m², MABLY

Description

En exclusivité : Maison individuelle lumineuse dans un cadre paisible Une opportunité rare proposée par Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette charmante maison individuelle de 117 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de 5 000 m². Dès les premiers instants, le charme opère.Sans vis-à-vis ni promiscuité, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui accompagne chaque moment de la journée. La pièce de vie d'environ 52 m², spacieuse et chaleureuse, se compose d'un espace salle à manger / salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial, idéal pour partager des instants en famille ou recevoir en toute simplicité. L'agencement, pensé pour le quotidien, propose trois chambres confortables réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace d'intimité. Les deux salles de bains, dont une salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, viennent compléter cet ensemble fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet de résidence principale au calme. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Le jardin de 5 000 m², à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, du petit-déjeuner ensoleillé aux soirées d'été, avec en toile de fond une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 1972, la maison bénéficie néanmoins de tout le confort moderne grâce à des équipements tels que :-> des ouvertures en PVC et aluminium avec double vitrage, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques-> une pompe à chaleur avec climatisation réversible-> un poêle à granulés-> une chaudière à granulés comprenant un silo d'alimentation (installée en 2023)-> des panneaux solaires pour la production d'eau chaude-> une micro-station installée en 2019 pour la gestion de l'assainissement-> une cuve de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres Cette maison, construite sur un sous-sol semi-enterré, permet à la fois de profiter d'un espace de vie de plain-pied avec accès direct aux terrasses et au parc clos et arboré, mais également d'une surface de garage non négligeable. De plus, un double garage ainsi qu'un abri pour camping-car viennent compléter ce bien. Le plus : un petit cabanon indépendant, alimenté en eau et en électricité, et équipé d'un WC, se situe sur la propriété. Idéalement située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services de santé ainsi qu'aux transports, facilitant ainsi le quotidien tout en préservant une véritable qualité de vie. Plus qu'une maison, c'est un lieu où l'on se sent bien, un espace à habiter et à faire évoluer selon ses envies, dans un environnement propice à la tranquillité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce lieu vous séduire. Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET Agent commercial en immobilier Port. : E-mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-..