Maison à vendre, 60m², HOUILLES

Description

My Property vous propose en exclusivité cet appartement de caractère qui saura vous séduire dès les premiers instants par son charme authentique : parquet en point de Hongrie, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond à 10 minutes de la gare RER. Dès l'entrée, vous découvrez un lumineux espace de vie de 23 m² baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest et ouvrant sur une rare terrasse privative de 25 m². La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et style, avec un accès direct à la terrasse. La chambre spacieuse de 19 m², dotée d'une double exposition et de trois grandes fenêtres, vous offre une belle luminosité. Une salle de bains moderne avec baignoire complète ce bien et WC séparés. Des travaux de rénovation énergétique sont d'ores et déjà prévus et ne seront pas à la charge du futur acquéreur. Cela offre ainsi un bien optimisé sur le plan énergétique et valorisé à long terme grâce à un meilleur DPE. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans un appartement à fort potentiel. Les coups de coeur de l'agence : - Charme de l'ancien - Emplacement recherché - Terrasse sans vis à vis bien exposé - Belle hauteur sous plafond Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.