Maison à vendre, 71m², CARRIERES SUR SEINE

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison non mitoyenne - Carrières-sur-Seine 13 min gare– 71 m² – Jardin – Sous-sol total Située au coeur d'un secteur calme de Carrières-sur-Seine, à proximité immédiate des bords de Seine et des commodités, cette maison individuelle des années 1930 saura vous séduire par son environnement résidentiel et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 254 m², elle développe environ 71m² habitables et se compose de : -Entrée avec placard -un séjour lumineux de 23m² -une cuisine indépendante de 8m² -2 chambres -une salle de bains -un WC indépendant Un sous-sol complète le bien, avec buanderie et pièce complémentaire, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire (bureau). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Stationnement intérieur et extérieur possibles (2 véhicules) Le bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, d'une chaudière gaz récente, ainsi que d'une isolation extérieure et d'une toiture isolée, garantissant un confort thermique appréciable. Ce qu'on aime : - Quartier pavillonnaire recherché, calme et familial - Accès rapide vers la gare de Houilles / RER A / ligne J et L - Fort potentiel - Surélévation possible Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Contactez votre agence de référence MY PROPERTY pour visiter ce bien ensemble. pour visiter ce bien ensemble. Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.