Maison à vendre, 121m², SAINT LAURENT EN BRIONNAIS

Description

À seulement 10 minutes de La Clayette et de sa gare (ligne direction Lyon), découvrez cette charmante maison de campagne au calme, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Les vaches, curieuses, seront vos voisines! Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison de 121 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial (27m²), d'une salle à manger (22m²) et d'une cuisine équipée (8m²). À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés (11, 12 et 9 m²), une pièce avec lits superposés, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Attenantes à la maison, une grange de 40 m² et une étable de 50 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour agrandir l'habitation selon vos besoins. Une jolie remise en pierre de plus de 20 m² complète l'ensemble. Maison en pierres (recouverte d'un crépi), idéale pour les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et de potentiel ? Chauffage : plancher au sol dans le séjour et chauffage bois (insert) Huisseries : Double vitrage uniquement dans le salon, sinon, c'est du simple vitrage. Assainissement individuel : fosse septique Four à pain, puits Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie calme, en harmonie avec la nature et avec un potentiel de personnalisation, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier ou RSAC 900 618 851 Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851