Maison à vendre, 153m², BRUAY SUR L'ESCAUT

Description

Maison semi-individuelle avec grand jardin et fort potentiel – Bruay-sur-l'Escaut Située sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut, découvrez cette charmante maison semi-individuelle offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie traversante, lumineuse et généreuse, regroupe un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Celle-ci offre une vue dégagée et agréable sur une terrasse ainsi qu' un jardin sans vis-à-vis, parfaitement exposé. Le salon est agrémenté d'un poêle à pellets, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche, une pièce attenante aménagée en buanderie/cellier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grande chambres (23 m², 14m² ), dont une très grande avec dressing filant et une belle luminosité. Un accès indépendant mène au second niveau, déjà en grande partie aménagé : isolation refaite, fenêtres de toit type Velux installées. Il ne reste que quelques finitions pour transformer cet espace en une vaste chambre supplémentaire (33 m²) À l'extérieur, la propriété dispose d'un passage sur le côté avec portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules (idéal camping-car), ainsi qu'un garage fermé. Vous bénéficierez également d'une chaufferie avec chaudière récente et d'une dépendance. Le jardin, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre idéal pour profiter de moments en toute tranquillité. - Toiture récente (2021) -Menuiseries PVC double vitrage - Fibre installée - Cave avec bel espace de stockage - DPE : D - Consommation mensuelle de gaz et d'électricité :170 euros /mois Une maison aux nombreux atouts, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme. Pour toute visite, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179