Maison à vendre, 94m², MERIGNAC

Description

MERIGNAC ARLAC, dans un secteur calme et privilégié au cœur d'un parc de plus de 2 hectares. Venez découvrir ce grand T4 de 94.37m², lumineux et spacieux, sans vis à vis et au 4ème et dernier étage avec 2 balcons de 15 et 10m². La résidence de standing est parfaitement entretenue. Le bien se compose d'une vaste entrée avec placards, dressing, séjour, salle à manger ou 3ème chambre, 2 chambres de 13.6 et 10.2m² avec placards, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant, dégagement, SDB et WC. Un bel appartement familial qui offre de beaux espaces et un calme très appréciable. Un garage privatif de 15m² complète le logement. Le bien est en copropriété de 222Lots dont 88 principaux, charges courantes annuelles de 1754.19€, taxe foncière 2025 de 1887€, actuellement loué jusqu'au 16/08/2026. Prix de vente 336000€ honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.