Maison à vendre, 150m², HAUT MAUCO

Description

40280 - HAUT-MAUCO - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 m² - TERRASSE - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, David Derouin et Guénaëlle Guégan vous présentent en exclusivité cette maison contemporaine située à Haut-Mauco, à quelques minutes de Mont-de-Marsan. Édifiée en 2009 sur un terrain de 3 990 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie ouvert sur la nature. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau et WC séparé. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Un cellier et une buanderie facilitent le quotidien et assurent la liaison avec le garage accolé. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. La présence de panneaux solaires permet de maîtriser les coûts énergétiques. À l'extérieur, une terrasse d'environ 60 m², exposée sud et partiellement couverte, prolonge les espaces de vie et permet de profiter facilement des extérieurs. Le terrain arboré accueille une piscine enterrée, non chauffée, apportant un confort supplémentaire en période estivale. L'ensemble se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie paisible au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris