Maison à vendre, 230m², SAMEON

Description

iad France - Olivier Ocmant vous propose: ?? MAISON + 200 m² DE DÉPENDANCES – IDÉAL ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE – SAMÉON CENTRE ?? Rare sur le secteur ! En plein cOEur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal… avec un énorme potentiel professionnel. ? LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES ? Atelier 65 m² ? Dépendance 67 m² ? Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail) ? Remises + stockage ? Porche 32 m² ?? Parfait pour : Artisan (atelier + stockage + bureau) Profession libérale (espace client indépendant) Entrepreneur / activité à domicile ?? CÔTÉ HABITATION ? Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois ? Cuisine moderne récente ? 4 chambres ? 2 salles d'eau / bain ? Volumes généreux et maison fonctionnelle ?? EXTÉRIEURS ? Terrain 2 300 m² ? Jardin + potager ? Terrasse sud-est ? Stationnements faciles ?? CONFORT ? Chauffage gaz + bois ? Toiture rénovée ? Panneaux photovoltaïques (˜ 1 300 euros/an) ? Récupération d'eau ?? POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ? ?? Vous pouvez vivre ET travailler au même endroit ?? Espaces indépendants = aucune gêne entre vie pro et perso ?? Potentiel d'évolution (stockage, activité, location…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.