Maison à vendre, 185m², CLAIRVAUX LES LACS

Description

L'Agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L vous propose EN EXCLUSIVITE Située à Clairvaux-les-Lacs, en centre bourg, MAISON DE VILLE mitoyenne des 2 côtés, composée de 2 appartements, dont l'appartement du 2ème étage rénové - Local commercial, exploité en LIBRAIRIE Une cour intérieure commune et trois caves voûtées, ainsi que 2 greniers complètent le tout. Rez-de-chaussée : Local commercial LIBRAIRIE - 56 m² - Actuellement loué - Espace commerce - Réserve avec point d'eau - Débarras et toilettes Etage 1 : Appartement 61,44 m² - Actuellement loué - Espace de vie lumineux : 25,62 m² - Cuisine / Séjour : Deux grandes fenêtres double vitrage, volets bois et stores - Petit couloir menant à 2 chambres en enfilade, Chambre 1 / Bureau : 9,39 m² - Une fenêtre côté cour, double vitrage, et stores Chambre 2 : 13,81 m² - Une fenêtre côté cour, double vitrage, et stores - Rangement - Salle de douche et toilettes séparées - Grenier Etage 2 : Appartement 67,39 m² - RENOVE - ACTUELLEMENT LIBRE - Un espace de vie lumineux : 30,42 m² - Cuisine / Séjour : Deux grandes fenêtres double vitrage, volets bois et stores - Parquet flottant - Petit couloir conduisant à 2 chambres, Chambre 1 : 16,42 m² - Une fenêtre côté cour, double vitrage, et stores - Parquet flottant Chambre 2 : 9,64 m² - Une fenêtre côté cour, double vitrage, et stores - Parquet flottant - Salle d'eau : Cabine douche - lavabo - Installation lave-linge - Sèche serviette - Toilettes séparées - Grenier - Relié à l'assainissement collectif Diagnostic de performance énergétique : -- Pour les 2 appartements - Soit 128,83 m² surface habitable Consommation énergie primaire : 210Wh/m²/an - Classe D Emission de CO² : 8 kgCO²/m²/an - Classe 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 580 € et 3 540 € (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021 - 2022 - 2023 Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX : 240 000 € - Honoraires charge vendeurs Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS Isabelle Quiété-Pardo : Agent Immobilier (E.I.) 8, Place du 8 Mai 1945 39130 Clairvaux-les-Lacs