Maison à vendre, 155m², AHUY

Description

Maison de caractère au cœur d'Ahuy – Charme de l'ancien et confort moderne Idéalement située en plein centre du village d'Ahuy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, services et transports du Grand Dijon. Entièrement rénovée, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité avec ses poutres apparentes, dalles de Bourgogne et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Rez-de-chaussée Un hall d'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, buanderie et WC indépendant. 1er étage Un palier dessert : • une grande chambre avec dressing, • une salle de bain, • un WC indépendant, • une seconde chambre. 2e étage Vous y trouverez : • une troisième chambre, • une salle d'eau avec WC, • une quatrième chambre, idéale pour une famille ou un espace bureau. Sous combles Une pièce isolée non chauffée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, stockage, atelier…). Confort & prestations : • Chauffage central au gaz • Menuiseries en double vitrage Grande cave voûtée en pierre. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et situation idéale. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027. Prix du bien : 330 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2347.00 euros et 3175.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :