Maison à vendre, 100m², ROUGEMONT LE CHATEAU

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés Opinion System Réf : 3357 EN EXCLUSIVITÉ Appartement avec grande terrasse plein sud au cœur de Rougemont-le-Château Situé au deuxième étage d'une copropriété pleine de charme, cet appartement lumineux d'environ 61,01 m² loi Carrez (100 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports en commun. Avec sa belle terrasse exposée plein sud de 20 m², ses volumes agréables et ses annexes pratiques, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Agencement de l'appartement • Entrée • Couloir de distribution • Espace cuisine / séjour / salon lumineux • Toilettes séparées • Deux chambres • Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail • Salle de bains • Salle d'eau Extérieurs et annexes • Superbe terrasse plein sud d'environ 20 m² • Une cave • Une place de parking privative • Parking commun au sein de la copropriété Les points forts • Grande terrasse exposée plein sud • Appartement lumineux • Deux chambres + bureau • Double salle d'eau / bains • Cave et stationnement privatif • Petite copropriété avec terrain de 9740 m² • Proximité immédiate de toutes commodités • Chauffage inclus dans les charges • Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations techniques • Surface loi Carrez : 61,01 m² • Surface au sol totale : 100 m² • Surface terrain copropriété : 9740 m² • Nombre de pièces : T3 • Nombre de chambres : 2 + bureau • Étage : 2ème • Stationnement : 1 place privative + parking commun • Cave : Oui • Chauffage : chaudière fioul nouvelle génération sur radiateurs • Sous-compteurs eau et électricité individuels • Charges de copropriété : 249 €/mois comprenant : chauffage avec répartiteurs, eau chaude, eau froide, électricité des communs, assurance bâtiment et entretien des extérieurs • Taxe foncière : 377 € • Exposition : Sud • État général : état correct • Année de construction : 1908 Diagnostic de performance énergétique • Classe énergie : D 161 kWh/m²/an • Classe climat : D 49 kg CO?/m²/an • Diagnostic réalisé le : 15/09/2025 Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château