Maison à vendre, 0m², ROCHECORBON

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ROCHECORBON (37210) - - - - - - - - - - - ROCHECORBON – 10 MIN DE TOURS CENTRE Maison familiale au cœur des vignes - Rochecorbon - Proche Tours - 5 chambres - Parc boisé de 3 410 m². Située dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Rochecorbon et à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée en 1972, développant environ 272 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 410 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec placard et salle de bains attenante. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage en enfilade, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours, ouvrant sur un magnifique parc boisé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Caractéristiques : Période de construction : 1972 Superficie habitable : 271,83m² DPE : C Chauffage mixte : fioul et pompe à chaleur Eau chaude : ballon électrique Couverture en ardoise naturelle Assainissement tout-à-l'égout À prévoir : travaux de modernisation (huisseries, électricité, pièces d'eau, rafraîchissement intérieur). Les atouts: Environnement rare et recherché Cadre exceptionnel au cœur des vignes de Rochecorbon Beaux volumes et fort potentiel Proximité immédiate de Tours - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.