Maison à vendre, 214m², SAINT MARTIN DE RE

Description

Située à Saint-Martin-de-Ré, dans un environnement recherché et à proximité du centre du village et de ses commodités, cette propriété rare offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Implantée sur une belle parcelle d'environ 776 m², la propriété se compose d'une maison de plain-pied d'environ 214 m², entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence de caractère à votre image. Le terrain accueille déjà une piscine, permettant d'imaginer un futur projet de vie autour d'un agréable espace extérieur. Selon les dispositions du PLUi, la parcelle pourrait permettre une surélévation avec la création d'un étage, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le règlement imposerait également environ 40 % de pleine terre, garantissant un cadre verdoyant et préservé. Ce bien représente une opportunité rare à Saint-Martin-de-Ré, idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer une propriété unique, ou pour un investissement patrimonial sur l'Île de Ré. Dossier et informations complémentaires sur demande. Annonce rédigée par Maeva BERAUD-BEDOUIN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539