Maison à vendre, 78m², GUENANGE

Description

Stéphanie RAMOND de chez GALLYS Immobilier vous présente cet appartement de 78 M² sur la commune de Guénange proche de l'autoroute A31 et de toutes commodités. Avis aux investisseurs… mais pas que ! Cet appartement offre un potentiel rare : Il est composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée lumineuse de 36 M². D'un cellier avec trappe d'accès au combles aménageables, d'une salle d'eau, de 2 grandes chambres en enfilades de 14 et 18M². Pour finir un WC avec buanderie pour plus de praticité. ?? Deux compteurs déjà existants, permettant facilement la création de deux appartements distincts?? Des combles aménageables ( environ 55 M² Carrez ), idéales pour concevoir un magnifique duplex Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable ou simplement en quête d'un bien évolutif, ce bien s'adapte à vos envies : Division en deux lots et /ou Agrandissement pour créer un espace de vie unique et spacieux. Le stationnement est aisé, vous avez 2 parking gratuits à côté de la résidence. Plus de renseignements Vous trouverez une vidéo de présentation de l'appartement également à mon nom sur les réseaux sociaux alors n'hésitez pas à me suivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Stéphanie RAMOND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI800736019