Maison à vendre, 232m², SAINT LAURENT EN GATINES

Description

Grande maison familiale de 230 m² sur deux niveaux. Fort potentiel locatif située à Saint?Laurent?de?Gâtine, à seulement 5 minutes de Monnaie et du centre INRAE, ainsi que de l'agglomération de Tours, cette grande maison d'environ 230 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité locative. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec deux entrées indépendantes, deux compteurs EDF, permettant différents projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou intergénérationnel. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les atouts : Surface généreuse de 230 m² Configuration en deux logements Secteur recherché à proximité immédiate de Tours. Fort potentiel locatif après rénovation Idéal pour investisseurs ou familles à la recherche d'un projet immobilier à valoriser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2493.00 euros et 3373.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 483 531 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :