Maison à vendre, 78m², CHOLET

Description

Maison sur sous-sol située à Cholet, dans un quartier calme et agréable. Ce pavillon à usage d'habitation se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres (possible 3ème) ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires avec une lingerie, une pièce polyvalente et un garage. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de plus de 550M² avec abris de jardin, idéale pour profiter d'un extérieur spacieux. -Toiture refaite Décembre 2022 -Instalation d'une VMI en Mars 2016 -Isolation Ouate de cellulose refaite en Novembre 2012 -Taxe Fonciére 1640 euros pour 2026 Beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement. EXPO SUD/EST. Contactez l'agence « Ô COEUR DE L'IMMO » Richard BIRAUD 07/86/02/97/45 Mail : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Richard BIRAUD. .– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 4,83% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 145000 Honoraire agence :7000 euros Référence annonce :1878 Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : – Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 euros et 2829.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.