Maison à vendre, 120m², DENEUILLE LES CHANTELLE

Description

Nichée dans un environnement d'un calme absolu, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature : les sentiers de randonnée passent devant votre porte, menant directement aux Gorges de la Bouble et à l'Abbaye de Chantelle, toutes deux accessibles à pied. Le quotidien y est facilité par la proximité immédiate du village de Chantelle (4 km), où vous trouverez commerces, restaurants et pôle médical, tandis que Saint-Pourçain-sur-Sioule (14 km) complète cette offre avec son marché hebdomadaire réputé et ses grandes enseignes. Ce havre de paix reste parfaitement connecté, situé à seulement 35 minutes de Vichy, 40 minutes de Moulins et 45 minutes de Clermont-Ferrand. L'habitation L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m², suivie d'un salon TV de 19 m². Le dégagement, équipé d'un dressing, mène à l'espace nuit composé de trois chambres (de 10 à 13 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Une pièce polyvalente de 21 m² (bureau/buanderie) avec un accès indépendant offre de belles perspectives pour un projet d'accueil (gîte) ou d'activité libérale. Un grenier de 60 m² vient compléter le potentiel habitable. Le jardin et les annexes Le terrain clos de 6 170 m² est un véritable écrin arboré, agrémenté de chênes centenaires et d'arbres fruitiers. Un garage de 16 m², une terrasse couverte et diverses petites dépendances agrémentent l'extérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage : PAC air/eau (2023) + poêle à bois dans le séjour Toiture : Très bon état général Huisseries : Simple et double vitrage Équipements : Électricité et fosse septique anciennes mais fonctionnelles, raccordée à la fibre Énergie : Consommation électrique env. 1 750 € / an Taxe foncière : 744 € La maison peut également être vendue meublée et sera disponible mi-fin août. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Celine KLAPWIJK : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: é Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an (Classe D) Consommation d'énergie finale : Non communiqué.