Maison à vendre, 216m², CONDE SUR VIRE

Description

Maison individuelle avec une surface de référence 261,7 m² , bâti traditionnel en pierre . Un bien spacieux , doté d'équipements ,une propriété de caractère à réinventer . À quelques minutes de Condé-sur-Vire, découvrez une propriété authentique offrant un cadre rare et un potentiel remarquable, idéale pour un projet de vie ou un investissement d'envergure. Un ensemble unique composé d'une maison d'habitation et deux dépendances en pierre, nombreux bâtis ,développant environ 500 m², organisés autour d'un ensemble cohérent et plein de charme. Volumes généreux -Éléments authentiques à valoriser- Ambiance typique des propriétés normandes Un potentiel exceptionnel : Les nombreuses dépendances (granges, garages, lavoir?) offrent des possibilités variées : ? Résidence principale de caractère ? Projet de gîtes ou chambres d'hôtes ? Activité artisanale ou professionnelle ? Domaine familial Un projet à façonner La propriété nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image. Les atouts : ? Ensemble immobilier rare sur le marché ? Cachet et authenticité conservés ? Volumes et surfaces exploitables importants ? Environnement calme et préservé DPE favorable pour un bâti ancien : Système de chauffage et eau chaude : pompe à chaleur géothermique (PAC) Performance énergétique : DPE classé C consommation conventionnelle 165 kWhEP/m².an; estimation coûts énergétiques 3 240 € à 4 440 €/an. Isolation et menuiseries : combles aménagés isolés , menuiseries : majoritairement double vitrage avec gaz Argon/Krypton et vitrages à isolation renforcée . Aménagements et dépendances : piscine, garage, sauna, deux dépendances (autres bâtiments environ 500 m² ) logement traversant, toiture isolée . Idéal pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Agence Pozzo de Saint-Lô