Maison à vendre, 168m², SAINT PAUL DE VARCES

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre d'environ 170 m², alliant le charme de l'ancien et une rénovation énergétique performante. Située sur un terrain de 2 368 m², cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien délimités : une cuisine indépendante, une salle à manger de caractère et un salon cosy. Le "Plus" Unique : Une vaste pièce supplémentaire modulable selon vos envies (grande entrée, salon d'été, espace bar/billard..) À l'étage : Un espace nuit familial composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche privative. Un dressing indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. Côté extérieur : Un terrain arboré de 2 368 m² dont une partie est constructible (idéal pour un détachement de parcelle, un projet d'extension ou une piscine). Annexes : Un authentique four à pain fonctionnel. Un carport, complété par un espace de stockage fermé. Système de chauffage : Pompe à chaleur (PAC) Air-Eau, ainsi que 2 poêles à bois. Taxe foncière : 1227 € / an Prix : 549 000 € FAI Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Perform Transaction – Lauriane ESPIAU *6 75 34 97 18 Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n° 999 829 096.