Maison à vendre, 240m², SAINT GERMAIN LESPINASSE

Description

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 €km de Roanne, 50 €min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette splendide propriété de 240 €m² habitables, avec entrepôt de 332 €m² et terrain constructible de 340 €m². Le terrain clos de 2703 €m², orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris, offre un jardin remarquable et féerique, entretenu par deux robots tondeuses connectés pour une pelouse impeccable sans effort. Au rez-de-chaussée, un hall avec le sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 136 €m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, prolongée par une piscine 11x5 €m sécurisée. La cuisine séparée, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau, dressing et WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, découvrez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 €m², une salle de bain avec jacuzzi, WC et une chambre de 16 €m². Au sous-sol, profitez d'un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pour deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 €m², indépendant, dispose d'un sol en béton coloré, résistant et brillant, porte sécurisée, chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques et d'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 €m², situé au-dessus de l'entrepôt, permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied, idéale pour un projet mixte habitation/activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable Opportunité rare à saisir?! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis… c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC N°531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: Mail: Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - N°RSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne