Maison à vendre, 45m², NANCY

Description

20 rue des Tiercelins à Nancy – FRAIS DE NOTAIRES 3% Nancy (54000). Réf 8423 Découvrez cette opportunité : un appartement T1 duplex de 45 m² au 2ème étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte et à l'étage une chambre, une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Emplacement idéal : - Non loin du centre-ville de Nancy et de l'A31 - Proximité des commerces - Proximité des écoles (maternelle et collèges) - Proximité des espaces verts Ne manquez pas cette occasion ! DPE : E (283 KWh/m2.an) – GES : C (11 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1220€ et 1690€/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023, abonnement inclus). Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 760€/an. Chauffage individuel électrique. Prix de vente : 96 350 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Frais de notaire réduits à 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur RDV. Pour tout renseignement, prendre contact Remise des offres après visite et par mail uniquement avant le 29/04/2026 Offres d'achat classées selon dispositions règlementaires relatives aux ventes de logements HLM Garanties assurées par l'OMH dans le cas où le bien est occupé à titre de résidence principale : - Garantie de rachat : l'OMH peut racheter le bien à 80% du prix de vente sous conditions (décès de l'acquéreur, de son conjoint ou d'un descendant vivant dans le logement, mobilité professionnelle entraînant un trajet de plus de 70 km, chômage de plus d'un an, invalidité reconnue, divorce, rupture de PACS) - Garantie de relogement : selon la composition familiale Garantie en cas de sinistre avant la signature de l'acte authentique : annulation de la vente et remboursement immédiat ou maintien de l'achat avec le versement des indemnités par les compagnies d'assurances.