Maison à vendre, 198m², SAINT PAUL

Description

En Exclusivité ! Idéalement située à L'Éperon, dans un secteur résidentiel très calme, cette maison construite en 2008 développe environ 198 m² habitables sur une parcelle de 1 032 m². Elle séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison principale offre une triple réception d'environ 80 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante de 27 m², deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, un bureau, un espace dressing, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Une varangue fermée avec seconde cuisine aménagée vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. La belle hauteur sous plafond, pouvant dépasser 3 mètres par endroits, renforce encore la sensation d'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, de plusieurs stationnements dont deux places couvertes, ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. Atout rare, la propriété dispose également d'un appartement indépendant en parfait état d'environ 80 m² habitables, construit il y a 9 ans. Il comprend une cuisine ouverte, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le toit-terrasse de la maison est exploité en terrasse pour cet appartement, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. L'emplacement est un véritable plus, avec les commerces à proximité immédiate, dont Super U à seulement 2 minutes, les écoles, ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies. Pour les amateurs de balades ou de course à pied, la Savane se trouve à seulement quelques mètres à pied, un cadre idéal pour se détendre ou se dépenser au quotidien. Taxe foncière : 3 755 €. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet mixte ou un investissement avec potentiel locatif. Prix de vente : 590.000 € HAI* *honoraires à charge vendeur. PROJECTIONS HOMESTAGING DIGITAL EN FIN DE PHOTOS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial. Numéro RSAC : 832 380 661 Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.