Maison à vendre, 136m², LA FERTE ALAIS

Description

L'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose : Située entre les villes d' Etréchy, Etampes et La Ferté Alais, sur la commune de Villeneuve-sur-Auvers, cette propriéte offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. La maison d'une surface de 136 m2 habitables avec mode de vie de plain-pied, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 32 m2 avec poêle à bois, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave voûtée. A l'étage, un spacieux palier avec un espace bureau, dessert 4 chambres, une pièce de rangement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange d'environ 37 m2, idéale pour les amateurs de bricolage ou de stockage, d'un garage et d'un appentis pour le bois, d'une cour vous permettant d'y stationner 2 véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 760 m2 avec jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison possède un beau potentiel pour une grande famille ou un projet personnalisé. Confort : chauffage par pompe à chaleur avec poêle à bois. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Taxe foncière 2025 : 972 euros. Performances énergétiques: DPE C (168 kWh/m2/an) GES B (6 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1960 et 2720 euros par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, contactez Caroline Pouteau au , immatriculée sous le numéro EI 432 225 449 RSAC d'Evry. Mandat délégué par agence NDL Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -