Maison à vendre, 158m², SAINT NAZAIRE

Description

À l'abri des regards, en retrait de la rue, cette maison rénovée offre un cadre de vie calme et privilégié, à deux pas du marché et des commerces, à 7 minutes à pied de la gare et 15 minutes de la plage. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², elle séduit par son jardin intime et sa terrasse bien exposée, véritables espaces de détente en pleine ville. Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et prolongée par un patio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine haut de gamme, récente et parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Un grand dressing, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, parquet et lumière naturelle desservent trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 10 m², une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant, avec mezzanine de rangement, d'une place de stationnement, d'une cave d'environ 28 m² et d'un puits. Aucun travaux à prévoir, volumes généreux et finitions de qualité. Un bien rare au cœur de Saint-Nazaire, idéal pour une famille à la recherche de confort, de verdure, et d'une vie tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 158 euros Honoraires charge acquéreur : 28 842 euros soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325