Maison à vendre, 174m², LAVARDIN

Description

Belle maison familiale pleine de charme au Lavardin — Nord du Mans Implantée au Lavardin, à deux pas de La Milesse et de Saint-Saturnin, et facilement accessible depuis le nord du Mans, cette maison de 174 m² offre tout ce que l'on peut espérer pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur : - Grand salon-séjour de 65 m² avec cheminée : un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les soirées en famille - Grande véranda lumineuse donnant directement sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison - Cuisine entièrement refaite à neuf : moderne, fonctionnelle, prête à emménager - 4 chambres bien distribuées + potentiel pour une 5ème chambre à aménager (bureau, salle de jeux, suite parentale…) - 2 salles de bain pour le confort de toute la famille - Tout le confort moderne. À l'extérieur : - Jardin exceptionnel de 4 000 m² : un espace rare, verdoyant et parfaitement entretenu - Idéal pour les journées d'été : barbecues, jeux des enfants, détente au grand air - Calme et intimité assurés Localisation idéale : Lavardin, c'est la tranquillité de la campagne sarthoise à quelques minutes seulement des commodités. Accès rapide au nord du Mans, à La Milesse et à Saint-Saturnin — un emplacement stratégique pour les familles actives. Cette maison se visite et se ressent. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 327260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 232 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 euros et 2680.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :