Maison à vendre, 0m², CLUSES

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - CLUSES (74300) - - - - - - - - - - - CLUSES (74300) - Maison familiale 169.43 m2 avec jardin, terrasse et garage - 390 000 € Maison familiale 169.43 m2 m² avec jardin, terrasse ensoleillée, vue dégagée et grand garage dans un quartier calme et résidentiel à Cluses. ¤ Fonctionnels et bien agencés, ses volumes sont répartis sur trois niveaux : - Sous-sol : dégagement, bureau, chaufferie, cave et garage avec porte motorisée (38.5 m2). - Rez-de-chaussée surélevé, appartement T3 : dégagement, deux chambres, cuisine et séjour lumineux (23.5 m2) donnant sur une terrasse Sud (27.2 m2), salle de bain et wc indépendant avec fenêtre. - Etage, appartement T3 : cuisine/séjour (29.9 m2) ouvrant sur un salon (24.5 m2) avec balcon Est, bureau, deux chambres. ¤ Extérieur : Terrain de 1509 m2, arboré, avec vue sur la vallée. ¤ Prestations : Chauffage au fioul, quartier résidentiel recherché proche des commerces, écoles et transports. ¤ Côté pratique: Maison idéale pour un usage familiale ou investissement locatif (répartition actuelle en deux appartements, pouvant facilement être réunifiés). - Raccordement tout-à-l'égout. - Classe énergétique : DPE en F (énergie primaire 301 kWh/m2/an) et GES en F (94 kgCO2/m2/an) Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : Prix de vente : 390 000 € (Honoraires de négociation à charge du vendeur) Contact et visites : Etude SEREN'ACT – Manuel MARAFIOTI : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT, SCP - Notaires à Cluses - N° SIRET : 30326482400036 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.