Maison à vendre, 94m², LE PLANTAY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS ACT'AVES vous proposent : Maison / villa à vendre - LE PLANTAY (01330) - - - - - - - - - - - Découvrez ce havre de paix niché au cœur d'un environnement préservé. Cette ferme de 95 m² habitables de plain-pied combine le charme de l'ancien et un potentiel de développement exceptionnel sur un terrain de près d'un hectare. L'espace de vie actuel, d'une surface de 95 m² de plain-pied, se distingue par sa luminosité naturelle constante, fruit d'une exposition idéale et d'un panorama dégagé sur la campagne. L'aménagement intérieur s'articule autour d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour, complétés par trois chambres confortables. Côté fonctionnel, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une chaufferie et un cellier. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Attenante à la partie habitée, une vaste pièce de 43 m², actuellement non chauffée, ne demande qu'à être intégrée au volume principal pour créer un espace habitable supplémentaire. Des greniers complètent le bâti principal, offrant des perspectives d'évolution selon vos besoins. La bâtisse a bénéficié d'un entretien sérieux, avec une toiture refaite en 1998 et l'installation de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant une base saine pour vos futurs projets. L'extérieur est un véritable écrin de verdure s'étendant sur 9 700 m² de terrain attenant. Vous y découvrirez un verger généreux ainsi qu'un imposant hangar de 100 m², en continuité de la propriété, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou du stockage de matériel. Ce domaine, sans vis-à-vis, représente le cadre idéal pour savourer le calme absolu face à un paysage d'exception. Chauffage au fioul. Fosse septique non conforme. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS ACT'AVES - Notaires à Villars-les-Dombes - N° SIRET : 80262625900013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.