Maison à vendre, 123m², LANDELLES ET COUPIGNY

Description

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de campagne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, chaleureuse avec sa cheminée et son poêle à granulés. Un séjour complète cet espace de vie. Arrière-cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. salle de bain complète. WC indépendants et chaufferie. À l'étage : Trois belles chambres de 13, 16 et 17 m² offrent de beaux volumes. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Sous les combles : Un espace bureau ainsi que des greniers viennent enrichir le potentiel de la maison. Confort et performance énergétique : Maison équipée d'un chauffage central par aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie (classée B au DPE). Extérieurs et dépendances : Une grande dépendance de 120 m² comprenant deux garages, caves, atelier et espaces de rangement. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2038 m², véritable havre de paix. Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité — à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 179 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1720.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :