Maison à vendre, 295m², HERY

Description

Nichée dans un environnement paisible à seulement 14 km d'Auxerre dans un village dynamique avec commerces de proximité (alimentation, pharmacie, boulangerie…). Village qui évolue pour vous offrir un confort de vie exceptionnel dès l'année prochaine avec une toute nouvelle maison médicale (dentistes, medecins, infirmieres, kiné, psychologue..) qui ouvrira ses portes en mars 2026 à seulement quelques pas, garantissant un accès rapide à tous les soins. De plus l'arrivée d'une crèche intercommunautaire facilitera la vie des jeunes parents, faisant de ce secteur un choix privilégié pour les familles. Cette élégante propriété ayant appartenu à Robert d'Héry séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son parc chargé d'histoire. La légende raconte que Louis de Funès y aurait lui-même planté plusieurs arbres, conférant au lieu un supplément d'âme rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre, avec accès direct à une salle d'eau avec douche et WC offrant un confort de plain-pied. Les pièces de vie sont baignées de lumière, ouvertes sur l'extérieur grâce aux larges ouvertures et aux multiples accès au parc. L'étage se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain avec WC et d'une vaste pièce de plus de 80 m², idéale pour aménager en chambres supplémentaires, une salle de jeux, de réception ou un atelier d'artiste. Un sous-sol complète ce bien, comprenant une buanderie fonctionnelle et une magnifique cave, idéale pour les amateurs de vin ou de gastronomie. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, ponctué de plusieurs dépendances : une cuisine d'été, un garage d'environ 80 m², d'anciens boxes à chevaux pouvant être réhabilités en atelier, stockage ou espace professionnel. Enfin, une piscine intérieure avec accès direct depuis la maison complète ce bien d'exception. Entièrement ouverte sur le parc, elle offre un lieu de détente hors du temps, été comme hiver. Coup de coeur assuré. A visiter rapidement.