Maison à vendre, 158m², LE CHATENET EN DOGNON

Description

ACHAT EN NUE-PROPRIETE - MAISON AVEC PISCINE PROCHE LIMOGES Devenez propriétaire dès maintenant d'une maison que la vendeuse de 86 ans continue à occuper et bénéficier de 30% de décote! Ce faisant, vous préparez votre avenir dès aujourd'hui en bénéficiant de conditions d'investissement très performantes : • Achat d'un bien de qualité à un prix/m2 hyper attractif • Acquisition à 225 000 euros pour un bien d'une valeur de 320 000 euros (-95 000 euros) • Aucune gestion locative à faire avec la vendeuse âgée de 86 ans qui continuera à occuper et entretenir les lieux • Les frais d'entretien et la taxe foncière continuent d'être réglés par la vendeuse • Frais de notaire calculés sur une assiette réduite • Fiscalité de la plus-value avantageuse en cas de revente soit un gain à minima de 95 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. Située à environ 20km de Limoges et moins de 10km de Saint Leonard de Noblat, cette très belle maison individuelle est positionnée sur la commune de Chatenet en Dognon. D'une superficie de 158m² sur deux niveaux, elle se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon et sa mezzanine, une salle à manger, un WC. Au niveau supérieur : trois chambres, un WC indépendant, deux salles d'eau. Accessible par l'extérieur, un espace salle à manger d'été couvert et un garage avec son grenier et sa cave. Véritable havre de paix établi sur un terrain de 4000m² doté d'un cabanon et d'un verger, vous pourrez profiter de sa piscine chauffée et couverte de 7x5m tout en contemplant la vue sur les champs. Des panneaux photovoltaïques sur le toit permettent de générer un petit profit par la revente de l'électricité.