Maison à vendre, 101m², THOUARE SUR LOIRE

Description

Plongez dans cette belle maison individuelle de 101 m² habitable, construite en 1998, en excellent état, nichée dans un quartier calme et verdoyant. Plancher chauffant, chaudière gaz condensation, VMC simple flux, Aspiration centralisée. DPE classe C économe (1 290-1 780 € / an) et emplacement de rêve : cette perle rare coche toutes les cases pour votre famille ! Intérieur ultra-fonctionnel Salon chaleureux de 15,89 m² + séjour lumineux / cuisine ouverte de 28 m² pour des moments conviviaux inoubliables. Salle de douche généreuse de 8,64 m². 3 chambres parfaites (10,79 m², 10,04 m² x2) pour enfants et parents. WC séparé, rangements optimisés - tout est pensé pour vous ! Jardin arboré avec cabanon pour détente et barbecues Potentiel important d'aménagement supplémentaire de + 25 m² Carrez Emplacement 5 étoiles - Hyper connecté ! Transports ultra-rapides : Chronobus à 100 m (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min. Vie facile : Écoles publiques / privées à 10 min à pied, collège Sable d'Or à 15 min (C7), bords de Loire pour escapades nature. Diagnostics impeccables : gaz OK, électricité sécurisée, sans termites, DPE C valide jusqu'en 2036. Prix net Vendeur : 370000 € Honoraires Réduits : 6000 € TTC Prix FAI : 376000 € Visite PRIVÉE sur RDV 7jrs / 7 - Investandgo Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32935343)