Maison à vendre, 113m², CERGY

Description

??Vente de particulier à particulier exclusivement Située au coeur de Cergy Village, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Elle se compose d'une maison principale, aux volumes généreux et à l'agencement original en demi-niveaux, ainsi que d'une dépendance aménagée offrant de multiples possibilités : espace professionnel, atelier, logement d'appoint ou investissement locatif. ?? Maison principale - 112,85 m² habitables, complétés par près de 100 m² de surfaces annexes et de stockage : grande pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon de 22 m², chaleureux et convivial. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, dont une avec terrasse. Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Bureau sous comble. Dégagements et nombreux rangements intégrés. 2 caves voûtées (dont une cave à vin) ??Maison secondaire / dépendance 36 m² - entièrement indépendante, idéale pour un usage mixte ou locatif : - A Rdc : garage spacieux avec grande hauteur sous plafond. - À l'étage, T1 de 36 m² comprenant : Entrée, coin cuisine équipée, espace salon / nuit, salle de bains et WC, chauffage électrique. ? Les extérieurs : - parcelle de 261 m², entièrement close de murs en moellons, à l'abri des regards, - deux terrasses, dont une exposée plein sud, - petit jardin d'agrément - cour intérieure permettant un stationnement supplémentaire ?Les + : - Beaux volumes, hauteurs sous plafond et lumière naturelle - Aucun travaux à prévoir - Excellente exposition, vue dégagée, environnement calme et verdoyant - Commerces et 2 lignes de bus à proximité (1201 et 1238), ralliant toutes gares de Cergy et de Pontoise - Proximité berges de l'Oise, Ile des Loisirs, Port Cergy - Fibre optique dans la maison principale et dépendance Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2000 € (factures à l'appui) ? Pour toute question ou visite, contact téléphonique à privilégier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_32935357)