Maison à vendre, 80m², CESSIEU

Description

Maison de Village Connectée – 80 m² – Rénovation 2023 – Garage 46 m² & Panneaux Solaires L'EMPLACEMENT : LE CHARME DE CESSIEU AU CŒUR DU VILLAGE Située en plein centre du village prisé de Cessieu, cette maison de ville rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main. Pour vos invités, un parking gratuit dans la rue, juste devant la maison, permet un stationnement sans aucun stress. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la vie de village sans compromis sur le confort moderne et la sécurité. UNE MAISON LUMINEUSE ET ÉCONOME (ÉNERGIE SOLAIRE) Véritable bain de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette maison a été pensée pour le confort et les économies d'énergie. Elle est équipée de panneaux solaires performants, réduisant ainsi considérablement vos factures d'électricité. Côté climatisation, un système réversible de dernière génération suffit à chauffer et rafraîchir l'ensemble de l'habitation de manière optimale. Un adoucisseur d'eau vient compléter ces prestations pour protéger vos installations du calcaire. UN REZ-DE-CHAUSSÉE TECHNIQUE ET FONCTIONNEL : L'ATOUT GARAGE XXL Dès l'entrée, la maison affiche son côté pratique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un espace dédié pour ranger manteaux, chaussures et poser vos clés dès votre arrivée. C'est également à ce niveau que se trouve l'atout majeur du bien : un immense double garage de 46 m². Cet espace exceptionnel permet non seulement de stationner deux véhicules à l'abri, mais offre aussi une capacité de stockage rare en centre-village (atelier, vélos, buanderie). UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE À L'ÉTAGE L'espace de vie se situe à l'étage, vous offrant une luminosité maximale et une vue dégagée. Grâce à son exposition plein Sud, le double séjour est un véritable bain de soleil. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre sur le salon pour une convivialité totale. La rénovation de 2023 n'a laissé aucun détail au hasard : - Menuiseries : Fenêtres en Double Vitrage PVC + Alu pour une isolation thermique et acoustique parfaite. - Sols : Un parquet de qualité a été posé pour apporter une touche élégante et chaleureuse. - Économies d'énergie : La maison est équipée de panneaux solaires performants, réduisant considérablement vos factures. La climatisation réversible de dernière génération assure un confort optimal (chaud/froid) en toute saison. ESPACE NUIT ET MEZZANINE ÉVOLUTIVE Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une grande mezzanine. Cet espace polyvalent peut facilement être transformé en 3ème chambre, en bureau pour le télétravail ou en salle de jeux. La salle de bain a été optimisée avec des équipements modernes : bac à douche extra-plat, meuble double vasque, miroir antibuée et même une enceinte intégrée pour vos moments de détente. Prestations 2023 : Électricité, isolation, huisseries.. Aucun travaux à prévoir ! À noter que la maison dispose déjà d'une caméra de vidéosurveillance (dans le séjour) pour votre sérénité et d'un raccordement au gaz de ville. Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-nous pour organiser votre visite. (Coordonnées disponibles en photo n°8)