Maison à vendre, 123m², LYON 4E

Description

A la limite de Caluire, Charmante maison de plein pied de 123.17m² sur terrain de 1690m² arboré. Exposée plein Sud, la maison est baignée de soleil. Maison traversante avec triple exposition Est, Sud et Nord. La maison initiale en pierre a été agrandie en 2008 et 2015. (avec PC et certificat de conformité). Possibilité d'agrandir encore la maison de 20% de la surface plancher, soit de 21m² ! Une salle à manger de 23m² avec poêle Godin et cuisine intégrée de 8.19m² ouverte sur la terrasse. Un salon de 22m² ouvert par 2 larges baies vitrées sur l'extérieur. Un bureau / voire une chambre de 14.38m². Un coin nuit avec deux chambres de 11.27m² / 12.77m² , une salle de douche, toilettes. Au 1er étage, l'extension de 2015 propose une chambre de 12.56m² , sa salle de bain et toilettes de 7m² avec fenêtre. Un ancien bassin dans le jardin. Une dépendance dans le jardin / un atelier avec verrière (à rénover) pour un atelier ou un bureau indépendant. Maison reliée au tout à l 'égout. Double vitrage, chauffage électrique au sol et au plafond, poêle Godin. Une cave de 36m² Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence_chabran_coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.