Maison à vendre, 84m², COURDIMANCHE

Description

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : MAISON 4 PIÈCES – SECTEUR PRIVILÉGIÉ LA LOUVIÈRE – VUE BASSIN Située dans une impasse au calme absolu, découvrez cette maison de 84m² (Loi Carrez) édifiée sur une parcelle de 174 m². Ce bien rare combine un environnement naturel apaisant avec une proximité immédiate des transports et des écoles. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Le terrain de 174 m² offre un bel espace extérieur privatif. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'une place privative devant celui-ci, permettant de stationner facilement deux véhicules. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AU POTENTIEL MODERNE La maison propose actuellement une distribution fonctionnelle : • Pièce de vie : Un séjour lumineux de 25 m². • Cuisine : Une cuisine indépendante de 10 m². • Le potentiel : Pour les amateurs d'espaces ouverts, la cuisine peut être réunie au séjour, créant ainsi une vaste pièce de vie traversante de près de 35 m². • Ce niveau comprend également une entrée avec dégagement et des sanitaires. ÉTAGE : L'ESPACE NUIT AVEC VUE SUR L'EAU Le palier dessert : • 3 chambres spacieuses (12 m², 11 m² et 9 m²). • L'atout phare : Depuis l'une des chambres, profitez d'une vue dégagée et directe sur le Bassin de la Louvière. Un panorama rare qui apporte calme et sérénité au quotidien. • Une salle de bains familiale de 4,50 m². SITUATION ET INFRASTRUCTURES • Transports : Gare de Cergy-le-Haut (RER A / Ligne L) accessible rapidement à pied. • Éducation : Proximité immédiate du groupe scolaire de La Louvière et du collège Sainte-Apolline. • Cadre de vie : Accès direct aux berges du bassin pour vos moments de détente et de sport. Maison saine et entretenue, double vitrage, dossier de diagnostic technique récent (mars 2026) disponible sur demande. Un bien complet offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. Contactez-nous pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :