Maison à vendre, 70m², SAINT ETIENNE

Description

Situé à proximité immédiate du cours Fauriel et du parc de l'Europe, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec portail. Situé 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien en très bon état saura vous séduire par sa luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi que par sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose ainsi : Un hall d'entrée avec placards et porte sécurisée. Une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024 (cuisine Conforama), avec cellier attenant Un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un bureau dans le double séjour. La pièce à vivre donne sur un balcon à la vue agréable. Deux chambres Une salle d'eau avec fenêtre Des WC indépendants avec fenêtre Prestations techniques : Double vitrage Volets roulants électriques Électricité refaite en 2024 Une cave sécurisée complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme, de luminosité et de proximité avec les commodités. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Proximité à pieds des commerces de proximité, du Parc de l'Europe. Prox axes routiers sans les nuisances sonores Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849