Maison à vendre, 195m², XERTIGNY

Description

Maison de caractère 195 m² 4 grandes chambres Terrain 2 096 m² Vue forêt Xertigny 239 000 € Située à Xertigny, cette maison de caractère construite avant 1948 séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. D'une surface habitable de 195 m², elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Agencement : À l'étage : 4 grandes chambres, offrant confort et espace Grande salle de jeux, parfaite pour les enfants ou un espace détente Au rez-de-chaussée : Cuisine intégrée récente ouverte sur un vaste séjour Grand salon indépendant Salle de bain et WC séparés Très grand garage Sous-sol : Grand sous-sol avec deux caves voûtées pleines de charme, idéales pour cave à vin Espace de stockage supplémentaire Prestations & confort : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : Cuisine intégrée moderne Fenêtres remplacées Volets roulants avec panneaux solaires Portail électrique Chaudière biomasse à pellets avec production d'eau chaude sanitaire Extérieurs : Terrain de 2 096 m² Belle cour entièrement clôturée Source naturelle sur le terrain Vue agréable sur la forêt Informations financières et énergétiques : Prix : 239 000 € frais d'agence charge vendeur Taxe foncière : 880 € DPE : D (réalisé le 20/03/2026) L'Assainissement individuel (fosse septique) L'avis du professionnel : Un bien rare offrant de très beaux volumes, avec ses grandes chambres, sa cuisine moderne intégrée, ses caves voûtées, sa source naturelle, son garage et espace de stockage, ainsi qu'une vue sur la forêt — idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de caractère. Pour visiter ce bien, contactez PATENAY ROMAIN exclusivement par téléphone * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M PATENAY ROMAIN, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 804 144 368.