Maison à vendre, 185m², MAFFLIERS

Description

À vendre Maison familiale à fort potentiel premium à Maffliers, dans un quartier très recherché, à deux pas du domaine du Château. Dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison construite en 1986 développe 185 m² habitables (322 m² au sol) sur un terrain d'environ 2200m². Parfaitement habitable en l'état, elle se distingue surtout par sa conception intelligente, ses volumes et son potentiel d'aménagement haut de gamme, que nous avons choisi de mettre en lumière à travers des projections visuelles avant/après. Potentiel exceptionnel: cette propriété offre l'opportunité de diviser une parcelle constructible en lot arrière d'environ 800m² estimée à environ 200000€ Rez-de-jardin inférieur : Entrée principale Double garage de 57 m² avec fenêtres sur jardin et portes automatiques Plus de 30 m² de caves semie enterrée, dont chaufferie Salle d'eau WC indépendant Une chambre de plus de 15 m² avec fenêtre sur jardin inférieur Ce niveau offre une opportunité rare : la possibilité de créer une véritable suite ou une grande chambre indépendante, par exemple pour un adolescent ou un proche, avec accès direct au jardin. Rez-de-jardin supérieur : Superbe pièce de vie de 56 m² salon / séjour / cuisine avec cheminée insert à ventilation électrique, ouverte sur le jardin avant Espace nuit comprenant trois chambres de plus de 13 m² chacune Salle de bain WC indépendant Un étage familial, lumineux et convivial, prêt à vivre. Dernier étage combles aménagés (87 m² au sol) : Palier de 9 m² Deux chambres de 12 m² et 18 m² habitables Cet étage se prête parfaitement à la création d'un étage parental complet (suite, dressing, salle d'eau), dont une projection vous est proposée pour révéler tout son potentiel. Les atouts qui font la différence : Huit pièces dont six chambres, configuration idéale pour grande famille ou famille recomposée Rez de jardin inférieur partiellement habitable, permettant la création d'un espace indépendant, adolescent, profession libérale ou projet sur mesure Confort thermique remarquable, conception en avance sur son temps, avec un DPE classé C Double vitrage de qualité et volets électriques Volumes, modularité et potentiel premium rarement réunis sur le secteur Environnement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate du domaine du Château de Maffliers Une maison saine et évolutive, qui peut être habitée immédiatement, mais qui offre surtout une opportunité unique de créer une demeure familiale haut de gamme parfaitement adaptée à votre mode de vie. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre par les projections et les possibilités qu'offre cette maison.