Maison à vendre, 117m², FLEURY SUR ANDELLE

Description

À 25 min de Rouen – 45 min de Cergy – 20 min de l'A13 À proximité de Fleury-sur-Andelle, laissez-vous séduire par cette charmante longère lumineuse, idéalement exposée plein sud et implantée sur un jardin de 993 m². - Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux d'environ 48 m², agrémenté d'un poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse Un WC indépendant À l'étage : Un couloir desservant 3 chambres parquetées Une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne Les extérieurs et dépendances Jardin agréable de 993 m² Deux dépendances, idéales pour le rangement ou le stockage Les atouts Exposition plein sud Belle luminosité Huisseries PVC Cachet de l'ancien allié au confort actuel Une maison pleine de charme, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur Christelle LAILLET – EIAgent commercial inscrit au RSAC d'Évreux n°494 978 695 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2269.00 euros et 3071.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christelle LAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494978695 RCP AT808034